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GPK电子:去年房贷至今未放款 买房贷款还需趁早
时间：2022/1/14 20:20:20 作者： 来源： 浏览：23 评论：0内容摘要：27日，记者采访了部分股份制银行相关负责人及客户经理。从目前所得信息来看，广州地区股份制银行在年后并未跟随国有大行上调房贷利率的举动。不过，多位客户经理表示，尽管目前未收到通知，但预计将来上调房贷利率的概率较大。招商银行广州分行相关负责人告诉记者，目前该行在广州地区执行的首套房贷...27日，记者采访了部分股份制银行相关负责人及客户经理。从目前所得信息来看，广州地区股份制银行在年后并未跟随国有大行上调房贷利率的举动。不过，多位客户经理表示，尽管目前未收到通知，但预计将来上调房贷利率的概率较大。
招商银行广州分行相关负责人告诉记者，目前该行在广州地区执行的首套房贷款利率为基准利率上浮10%，与四大国有银行同步；而二套房贷款利率则需要根据客户资质而定。
也有部分商业银行首套房贷款利率为基准利率上浮20%，例如光大银行广州分行对于首套房、二套房均实行基准利率上浮20%的政策。该行相关负责人向记者表示：“我们目前执行的利率已经高于四大行，所以暂时还没有继续提高贷款利率的计划。”
不过，一些股份制银行客户经理认为，未来房贷利率走高为大概率事件。某股份制银行客户经理向记者表示：“房贷利率估计以后可能会往上走，但我们目前还没有收到通知。”
除关注房贷利率外，有购房者表示部分银行信贷额度紧张，因此住房贷款发放速度较慢。对此，一家股份制银行客户经理向记者表示，目前该行放款额度可以得到保障，如果过程顺利，一般一个月可以放款。“客户资料审批、过户抵押需8个工作日左右，银行审批需要一个星期左右，放款也需要一个星期。”GPK电子:不过，在采访中记者也发现部分银行放款周期较长。例如，一位银行负责人向记者表示：“我们平均房贷放款周期在3个月左右，所有贷款都要按照落实好放款条件的先后顺序进行排队投放。”还有银行客户经理向记者直言：“放款的时间不能确定，有客户从去年拖到现在还没放款。”
对此，有业内人士提醒，由于目前放款较慢已成常态，购房者须充分考虑时间成本。对于改善型换房的购房者而言，应做好时间规划，“以免出现第一套房子卖了，却迟迟拿不到贷款尾款，导致无法支付第二套房钱的情况”。
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